지하철역 들어간 아파트 청약 경쟁률 3배 더 높아

올해 분양시장에서 아파트 단지명에 지하철역 이름이 들어간 곳의 청약 경쟁률이 약 3배 더 높은 것으로 나타났다.

17일 부동산 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 7월 둘째 주까지 청약을 진행한 아파트는 전국 총 159개 단지, 11만2666가구로 집계됐다.

이 가운데 아파트 이름에 지하철역 명이 들어간 곳은 25개 단지 1만4508가구로 이러한 단지들의 1순위 청약 평균 경쟁률은 25대 1로 나타났다.

반면 그렇지 않은 아파트 단지들은 평균 9대 1의 경쟁률로 2.7배 차이를 보였다.

역세권 단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 7월 경기도 화성시에 분양된 ‘동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처’다.

이 단지는 최근 GTX-A노선이 개통한 동탄역 역세권 단지로 주목받으며 186가구(특별공급 제외) 모집에 11만6621건의 청약통장이 접수되며 평균 627대 1의 경쟁률을 보였다.

지방에서도 유사한 흐름이 나타나고 있다. 부산 지하철 1호선 양정역 앞에 들어서는 부산 ‘양정 롯데캐슬 프론티엘’은

지난 6월 1순위 청약 신청을 받은 결과 2374명이 몰리며 평균 8대 1, 최고 18대 1의 경쟁률을 보였다.

이는 부산 분양 단지 중 가장 많은 접수 건수와 가장 높은 청약 경쟁률이다.

부동산 업계 관계자는 “단지명을 지을 때 지하철역 명이 들어가면 역세권 입지가 바로 주목받으며

수요자를 끌어들이는 메리트가 된다”며 “이러한 단지들은 부동산 침체기에도 거래가 활발하고, 집값 상승에 유리하다”고 말했다.

현대엔지니어링은 경기 광주시 경강선 곤지암역 부근에 ‘힐스테이트 광주곤지암역’을 분양할 예정이다.

단지는 지하 2층~지상 최고 22층, 10개 동, 전용면적 84·139㎡ 총 635가구로 조성된다.

현대건설도 경기 이천시 경강선 이천역 부근에 ‘힐스테이트 이천역’을 분양한다.

이 아파트는 지하 4층~ 지상 29층, 15개 동, 전용 60~136㎡, 총 1822가구 규모 대단지 아파트다.

제일건설은 경기 파주 운정신도시에서 ‘제일풍경채 운정’을 선보인다.

이 단지는 올해 말 개통 예정인 GTX-A노선 운정역 인근에 있다. 지하 1층~지상 28층, 11개 동, 전용면적 74∙84㎡, 총 520가구 규모다.

강변역 센트럴 아이파크’가 17일(수) 단지 내 상가 모집공고를 내고 본격적인 분양에 나선다.

광진구 구의동 일원에 위치한 ‘강변역 센트럴 아이파크’ 단지 내 상가는 한국토지신탁이 시행하며, 지하 1층~지상 1층, 3개 동

전용면적 27~97m², 총 18호실 중 9실을 분양한다. 전 호실이 도로변과 인접하여 고객 접근성이 탁월하다는 것이 특징이다.

상가는 풍부한 배후수요와 유동인구로 경쟁력 높은 상품이라는 평가를 받고 있다.

구의동 주거지역 중심에 위치해 215세대의 고정수요는 물론 인근 약 4400세대의 풍부한 배후수요를 확보했기 때문이다.

또한, 인근으로 다수의 학교 및 한강 수변공원이 있고, 병원·쇼핑몰 등 우수한 인프라가 갖춰져 있어 유동인구 흡수에 유리하다.

여기에 일일 평균 10만여 명이 다녀가는 2호선 강변역과 구의역도 인접해 더블역세권 수요 유입도 예상된다.

앞으로 상가의 경쟁력은 더욱 강화될 전망이다. 단지 동쪽에 인접한 동서울종합터미널의 현대화사업으로 시너지 효과가 기대되기 때문이다.

동서울종합터미널은 40층 규모의 쇼핑·업무·터미널 등을 갖춘 복합 시설로 재탄생이 예정되어 있어 상업시설 간 시너지효과가 기대된다.

여기에 첨단업무복합개발사업이 내년 완료를 앞두고 있다. 7만8147m² 규모의 첨단업무복합단지에는 광진구청 신청사(18층)

첨단업무단지(31층), 호텔 및 오피스텔(34층) 등이 들어설 예정이라 종사자 및 이용객 등 다양한 배후수요의 흡수가 기대된다.

분양 관계자는 “지난 5월 진행된 아파트 분양에서 평균 494대 1의 경쟁률로 1순위 마감을 하면서 해당 입지에 대한 검증은 이미 완료됐다”라며

“또한, 사업지 인근에 광진구 최대 규모의 업무 단지 입주가 예정되어 있어 미래가치를 선점하려는 실수요자와 투자자들로 상가 입찰에 관심이 집중될 것으로 예상된다”라고 전했다.