12억원대 고분양가에도 완판 광명이 뜨겁다

서울 서남권과 인접해 수도권 알짜 교통 요지인 광명시 내 아파트 분양가가 달아오르고 있다.

국민 평형대인 전용 84㎡ 기준 분양가가 12억원대까지 치솟을지 주목된다.

11일 분양업계에 따르면 대우건설 등이 시공한 ‘트리우스광명’ 평균 분양가는 3270만원으로 책정됐다.

지난 6일 견본주택을 연 이 단지는 광명2R구역 주택재개발 정비사업에 따라 조성된다. 3344가구 대단지다.

이 가운데 730가구가 일반분양 물량으로 나왔다.

분양가는 전용면적에 따라 36㎡ 3억8740만~4억3380만원, 59㎡ 7억8110만~8억9710만원, 84㎡ 10억1940만~11억5380만원, 102㎡ 12억620만~13억9590만원이다.

전용 84㎡ 분양가가 서울에서도 대략 10억원으로 책정되는 상황에서 광명에서조차 11억~12억원대로 나오자 고분양가 논란이 이어지고 있다.

지난 8월 분양한 광명센트럴아이파크는 3.3㎡당 평균 분양가가 3271만원이었다.

이 단지는 모든 주택형이 1순위 청약에서 마감됐고 이후 정당·예비입주자 계약을 마치고 남은 물량 무순위 청약에서도 27가구

모집에 3450건이 접수돼 평균 경쟁률 127.8대1을 기록했다. 업계는 트리우스광명 흥행도 기대하고 있다.

특히 인근 ‘철산자이 브리에르’는 트리우스광명보다도 높은 분양가가 책정될 전망이다.

서울과 더 가깝기 때문이다. 업계는 분양가를 3.3㎡당 3300만원대로 내다보고 있다.

지난해 12월 분양한 철산자이 더 헤리티지는 3.3㎡당 분양가가 2896만원으로 전용 84㎡ 최고가는 10억4900만원대였다.

또 지난 5월 분양한 광명자이더샵포레나 전용 84㎡ 최고 분양가도 10억4550만원이었다. 불과 3개월 만에 2억원이 더 뛴 셈이다.

고분양가 지속 가능성이 큰 것은 이 지역 특유의 입지 때문이다.

광명뉴타운은 광명동 일대 114만㎡ 주택가를 재개발하는 사업으로 경기권 뉴타운 가운데 최대 규모다.

사업이 순조롭게 마무리되고나면 광명1·2·4·5·9·10·11·12·14·15·16R구역 등 11개 구역에 약 2만5000가구 아파트가 들어선다.

분양사무소 관계자는 “광명이 비규제 지역이 되면서 실수요자는 물론 투자자들도 관심을 가져 최근 완판 흐름이 이어진 것으로 보인다”고 했다.

통상 공사 현장에서 거푸집을 뜯어낼 땐 단단하게 굳은 거푸집이 바닥에 떨어지면서 요란한 소음이 발생하는데,

중소기업 삼목에스폼은 거푸집과 가설기둥을 일체형으로 제작하는 기술로 층고가 아무리 높아도 소음 없이 거푸집을 해체할 수 있게 해준다.

롯데건설이 기술혁신 공모전 ‘2023 LETS GO!’를 통해 발굴한 이 협력사는 ‘슬래브 거푸집 저소음

해체공법’으로 올해 선정된 우수기술 8개 중에서 실용화 부문 대상(상금 2000만원)을 받았다.

롯데건설은 롯데케미칼, 롯데벤처스와 함께 2021년부터 매년 이 공모전을 통해서 에너지·친환경·미래기술 등 총 3개 분야 혁신기술을 선정해왔다.

올해는 아이디어 중심 크리에이티브 부문과 현장 적용이 가능한 실용화 부문으로 구분해 모집했다.

실용화 부문 금상은 ‘NFC 태그를 이용한 통합 출입 및 정보관리 솔루션’을 제시한 올링크,

고효율 난방용 온돌 열전도판 개발 기업 스피폭스와 제습 전문기업 엔트가 각각 은상과 동상을 받았다.

이번 공모전에서 우수기술로 선정된 8개 기업에는 상금을 비롯해 롯데건설, 롯데케미칼과 공동연구,

롯데건설의 테스트베드 제공 등 다양한 혜택이 주어진다.